Elegante Appartamento in Edificio Storico Neogotico – Via Nizza 43, San Salvario

Nel cuore di San Salvario, in uno degli edifici più affascinanti della zona dotato di servizio portineria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 135 mq commerciali, da ristrutturare. L’immobile si trova al terzo piano con ascensore di uno stabile storico di pregio, esempio unico di neogotico piemontese, edificato nel 1913 e dedicato al Cav. Giuseppe Besozzi.

La maestosa facciata principale, che abbraccia l’intero isolato, e l’imponente portale d’ingresso – ancora originale – introducono a un androne ricco di dettagli architettonici, con volte e decorazioni d’epoca perfettamente conservate. L’edificio è dotato di servizio di portineria.

La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana e dalla stazione di Porta Nuova, comoda a tutti i principali servizi e alle attrazioni del centro città.

L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da ingresso, due camere, ampio salone con cucina cucina a vista e un bagno. Il balcone affaccia su via Oddino Morgari.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito.

È già disponibile un preventivo dettagliato per la ristrutturazione (85.000,00 euro + IVA), con possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali: il 50% delle spese può essere detratto secondo la normativa vigente.

Il progetto di ristrutturazione prevede:
• Installazione di portoncino blindato
• Rifacimento completo del bagno
• Tinteggiatura e decorazione di pareti, soffitti, porte interne e infissi
• Sostituzione tapparelle con nuovi modelli in alluminio coibentato
• Cristallizzazione dei pavimenti in marmo
• Lamatura e verniciatura del parquet
• Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico
• Installazione di impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato
• Fornitura di piastrelle, sanitari, rubinetteria, box doccia, caldaie o boiler

Capitolato disponibile in agenzia.

Un’occasione rara per vivere o investire in una dimora di charme, in uno dei quartieri più vitali e ben serviti di Torino.