Cenisia – Trilocale Ristrutturato in Elegante Palazzo d’Epoca

In Corso Peschiera, all’angolo con via Roccaforte, nel cuore del quartiere Cenisia, proponiamo in vendita un trilocale di 78 mq commerciali, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. L’immobile si trova al secondo piano di un affascinante stabile in stile Art Déco, risalente al 1935, dotato di ascensore e valorizzato da un caratteristico portone d’angolo e da un androne decorato secondo l’estetica dell’epoca.

L’appartamento, luminoso grazie alla doppia esposizione, si sviluppa in: ingresso, zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno con finestra e due balconi. Gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri.

La ristrutturazione in corso, che porterà l'appartamento in classe energetica A+, prevede:
• Nuovo portoncino blindato
• Pavimenti in gres porcellanato
• Bagno completamente rifatto, completo di sanitari
• Porte interne in legno laccato
• Rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e termico, con predisposizione per la cucina
• Predisposizione per impianto di climatizzazione

Completano la proprietà una cantina e l’accesso a un ampio cortile interno con rastrelliere per biciclette.
Capitolato disponibile in agenzia.

Il prezzo richiesto è di € 230.000, chiavi in mano, comprensivo dei lavori di ristrutturazione eseguiti come da capitolato. Inclusa nella vendita anche la cessione delle detrazioni fiscali per un valore di € 32.000.

Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata, del tetto (coibentazione e tegole) e parti comuni (colonne di carico e scarico acque nere e bianche; colonne del riscaldamento; impianto elettrico condominiale). Il riscaldamento è centralizzato con collegamento al teleriscaldamento urbano, mentre un impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto contribuisce alla riduzione delle spese condominiali.

L’area è ottimamente servita: di fronte alla fermata dei mezzi pubblici, a pochi passi dal vivace mercato di Corso Racconigi e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata “Rivoli” della metropolitana. La vicinanza al Politecnico e al centro città rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento.